一部繰上・一括繰上返済
住宅ローン一部繰上・一括繰上返済
元本残高の一部を償還することを「一部繰上返済」、それに対し全部を償還することを「一括繰上返済」と呼ぶ。
住宅を売却し、購入代金等でローンの残債を返済する場合も「一括繰上返済」である。
元利均等返済の場合、繰上時期が早ければ早いほど、元金均等返済と比較して繰上返済の効果は大きくなる。
一般的には返済期間を短縮する方式で受け付けられるが、期間を変えずに返済金額を圧縮する方式も場合によっては認められている。
一部繰上返済の結果、返済期間が10年未満になった場合、住宅ローン控除は受けられなくなる点に注意を要する。
繰上返済には別途手数料がかかる。
これは公庫融資なども同様である。
また繰上返済は、毎月の返済日の1ヶ月前までに公庫業務取扱金融機関窓口に申し出ることが必要である。
