元金
元金とは当初借り入れた（利息を含まない）金額のこと
--住宅ローンと頭金--
一般的に頭金は物件価格の2割だといわれています。最低2割は用意しておきたいところです。
なぜなら住宅を購入する際、頭金の違いによってその後の返済金額は大幅に違ってくるからです。
3,000万円の家を30年ローンで金利4％の場合、頭金0円だと約4,800万円支払うことになります。
頭金600万円支払っていれば、約 3,800万円支払うことになります。
後者の方は、最初に600万円支払っているので、600万円プラス3,800万円で4,400万円。
つまり、頭金を支払っていない場合より、400万円も安くなるのです。
できるだけ頭金を多く支払ったほうが借入金が少なくなり、大幅に節約することができます。
しかし貯蓄を全額頭金につぎ込めば、その後のローンや生活費の貯蓄がなくなり苦しくなりますのでバランスが重要となります。
忘れがちなのが、購入する時にかかる諸費用。
たと諸経費は一般に新築なら価格の3～6％、中古は5～10％にもなります。
