住宅ローンの見直し方法
住宅ローンの見直し方法
ひとつの見直し方法として、繰上げ返済という方法があります。
繰上返済とは、ローンの返済において、毎回の決められた返済とは別に、まとまった金額を返済しローン残高を減らすことを言います。
繰上返済には、ローン残高すべてを返済する全額繰り上げ返済と、残高の一部を返済する一部繰り上げ返済とがあります。
一部繰り上げ返済には期間短縮型と返済額軽減型があります。
期間短縮型というのは、毎回の返済額は変更せずにローン期間を短縮する方法で、この方法には利息を軽減する効果があり、一般的に、繰り上げ返済には手数料がかかります。
繰上げ返済は、投入された資金がすべて元金に当てられるため、返済により減ったローン残高の分の支払い利息を支払わなくてよくなります。
定期的に繰上げ返済を行うことが住宅ローンの早期返済への第一歩です。
