住宅ローンの借り換えとは？
住宅ローンの借り換えとは？
現在の住宅ローンを全額返済して、別の金融機関からの新たに住宅ローンを借り入れることをいいます。
高金利の住宅ローンを低金利のものに借り換えることができれば、返済額の大幅な減少が見込めます。
現在、短期的には低金利なため、住宅ローンの借り換えを行う人も多いようです
住宅ローン借り換えの注意点は？
借り換えは、新規で住宅ローンを組むようなものなので、さまざまな諸経費がかかってきます。 ローン保証料や抵当権の設定費用などで、数十万円程度かかる場合もあり、結局損をするケースもあります。 また、金利差が1％以上あっても、固定金利から変動金利へ借り換えると、今後の金利上昇によって利息が大幅に増えてしまうこともあります。 |
住宅ローン借り換えの注意点はコチラ
住宅ローン借り換えパターン
大きく以下の2つのパターンに分けることができます。
住宅金融公庫や年金などの公的融資 → 銀行などの民間住宅ローン
民間住宅ローン → 民間住宅ローン
