住宅ローン：住宅金融公庫融資
住宅ローン：住宅金融公庫融資について
住宅ローンを組むというと、まず住宅金融公庫から借入れ、不足する分は民間の金融機関を利用する、といった組み合わせがまず頭に浮かぶほど存在感のある公庫融資です。
住宅ローン借り入れポイント
● 資金の目的
・本人が住むための住宅購入や、新築、または、リフォーム。
● 対象物件
・購入価格の上限、床面積、間取り、建築時期、独自の建築基準などの制限や制約がある。
● 利用者の資格
・申込み時の年齢が満70歳未満。
※完済時の年齢が満80歳以下。
● 受付時期
・一部を除いて年4回。
● 融資の対象になる住宅の主な条件
・面 積＝新築マンション５0㎡以上２80㎡以下
新築分譲一戸建ては７0㎡以上２80㎡以下
※敷地面積100㎡以上
中古は50㎡（一戸建ては６0㎡）以上２80㎡以下
・築年数＝原則として築25年以内。
・間取り＝キッチン・バス・トイレ付きで２以上の居室がある専用住宅。
・証明書＝新築一戸建ては「融資対象建売住宅確認書」が交付され、中古住宅は「中古物件概要書」に「適」判断があること。
