住宅ローンシミュレーションと借り換え繰り上げ返済のコツ

住宅ローン借り換えテクニック
住宅ローンの残存期間を確認しましょう！！
住宅ローンが数年で完済するのであれば借り換えるメリットはありません
ここで借り換えをすると諸経費分でマイナスになう恐れがあります。

10年以上の返済期間であれば借り換えメリットはあります

一般的にローン残高が1,000万円以上、残存期間10年以上、金利差１％以上でなければ借換えメリットはないと言われています。
これは抵当権設定・抹消、保証料、事務手数料等がかかるためです。
ただし、金利動向や、固定・変動金利の設定等で個々に異なります。
どのくらいのメリットがあるかをご確認するためにも、是非一度ご相談なされることをお勧めします。