住宅ローンシミュレーションと借り換え繰り上げ返済のコツ

住宅ローン借り換えメリット
今までの金利より低い金利のものに借換えることにより、支払利息を軽減する効果が得られること。
金利水準が低い今なら、借り換えをすることで、大きなメリットを得るチャンスがあります。
具体的には、毎月の返済額が減ることで家計収支を改善することができたり、利息支払いが減ることでローンの総返済額を減すことができます。

しかしながら、住宅ローンの借り換えは、どんなケースでもできるというわけではありません。
例えば、民間の金融機関から住宅金融公庫などの公的融資には借り換えができません。
実際に借り換えができるのは、住宅金融公庫から民間の金融機関、年金融資から民間の金融機関、民間の金融機関から民間の金融機関などに限られています。